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Maison T6 + Nbrs Dépendances sur 2...

Annonce déposée par GROFFE le 25/01/17

Informations générales

Prix : 285 000,00 €

Ville : 27400 Canappeville

Surface : 140 m2

Pièces : 6

Type de bien : Maison

Classe energie : D (de 151 a 230)

GES : D (de 21 a 35)

Piscine : Non

Nombre de chambres : 4

Détail de l'annonce

Maison Grand 6 Pièces (Haute Normandie) + Nombreuses Dépendances sur 2100 m2 de terrain (idéal Investissement, Appartements, Chambres d'Hôtes, Locaux entreprises, Ateliers...)

Cet ancien corps de Ferme reconditionné offre nombreuses possibilités de transformations, il constitue un bel ensemble largement transformable selon vos souhaits

Maison d’Habitation confortable de plus de 140 m2, 6 Grandes pièces (lumineuse) (Habitable Immédiatement) + Grandes Dépendances sur 2100 m2 de terrain (un belle ensemble à voir absolument !),

Dans le cadre agréable d’un village calme (Canappeville 27400) , avec de nombreuses et vastes dépendances qui offrent de larges possibilités de transformation (appartements, entreprise, gite, maison d’hôtes, investissement…), garage et parkings couvert en extérieur pour 10 à 12 véhicules, pas de vie à vie, à proximité (5 à 10 km), autoroute, commerces et hypermarché, école, ville, gare, hôpital, médecins, base de loisir…

(Sortie A8 LOUVIERS) Situé à seulement 1H30 de Paris (Pt Maillot ou Pt de St Cloud), à 30 mn d’Evreux et à 1h00 de Rouen

Maison d’habitation d’environ et plus de 140 m2
Au rez-de-chaussée, Toutes pièces avec baie vitrée et fenêtres (double vitrage thermique et phonique), carrelage, revêtements… (Toutes améliorations et travaux récents)
-1 grande pièce de vie avec cuisine aménagé de 56 m2
-1 Chambre de 17 m2 avec Placards Intégrés
-1 Pièce (bureau, chambre …)
-1 salle de bain avec douche/baignoire et WC
- Local Chaudière (Fuel) et range tout

Diagnostic Immobilier réalisé en E (Véritable en D, car surconsommation électrique et fuel pour personne en fin de vie)

A l’étage
2 Grandes Chambres (Placards Intégrés)
Toiture en ardoises de tout l’ensemble des battisses refaites en 2002
Toutes les pièces sont équipées de fenêtres double vitrages (thermique et phonique)

Extérieur :
-1 Grande étable à colombage entièrement reconditionné quasi prête à l’habitation (130 m2 au RDC et 125 m2 à l’étage)
1er étage (Chape de ciment, Carrelage, tuyauteries, radiateurs muraux, chaudière, salle d’eau, baignoire, WC, Chauffage Gaz (cuve extérieure), isolation murales (cloisons) Baies et fenêtres double vitrages,
Possibilité idéal Habitation : chambre d’hôtes ou grande Habitations 2x 2 Pièces (étage) et 2x 3Pièces (RDC). Toiture en ardoises de l’ensemble des bâtisses (Maison et Dépendances) refaites en 2002

Parking couvert pour 10 à 12 Véhicules
Plusieurs autres dépendances transformables à souhait
Ensemble bâtiments poulaillers (toiture et mures refaits 2015), verger, garage, pièce de stockage….), transformable en Habitations
Grand Jardin et terrain entièrement refait (arborassions, floraison, damage, autobloquants)
Portail électrique
Cave avec 3 Grand fut pour cidre idéal cave à vin
2 Fosses septiques, 1 Cuve Gaz (étable), 1 Cuve Fuel (maison)
Fosse septique de la maison principale à remettre à la norme (env. 6 à 8000 euros grand maxi)
Plus de 340 000 euros investis en travaux depuis l’achat (1992)
Taxe d’Habitation (2015) 1009,00 euros/annuel
Taxes Foncières (2015) 420,00/ annuel
Redevance Assainissement (2015) 27,50 euros/ annuel
Eau (2015) 210,00 euros/ annuel
Vidange Fosse septique (2015) 264,00 euros/ annuel (à réaliser tous les 3 ans)
Assurance Habitation (Allianz) (2015) 950,00 euros/ annuel

Plus d’infos, de photos me contacter.

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GROFFE
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